Суд: управляющая компания не обязана платить за затопление

Прокурор обратился в суд с иском в интересах жителя поселка Юрино к управляющей компании. Он требовал возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры. В обоснование иска указывалось, что компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по договору на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что и привело к затоплению.

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. По общему правилу (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ) причинитель вреда освобождается от ответственности, если докажет, что вред возник не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит именно на нарушителе — вина предполагается, пока не доказано обратное. Кроме того, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания.

В ходе разбирательства суд установил, что залив квартиры произошел из-за ненадлежащего содержания внутриквартирного оборудования. Проанализировав нормы гражданского и жилищного законодательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований — вина в затоплении лежит на самом собственнике. Решение вступило в законную силу. Решение вынесено 2 июня 2026 года.